خرید زمین در شهرک صنعتی چگونه است؟

خرید زمین در شهرک صنعتی

خرید زمین در شهرک صنعتی چگونه است؟

شهرک های صنعتی مناطقی هستند که به جهت متمرکز شدن تولیدات صنعتی و توسعه آن ها راه اندازی گردیده اند. شهرک های صنعتی بار ترافیکی شهر و آلودگی آن را کاهش می دهد و حمل و نقل تولیدات صنعتی را تسهیل می کند. خرید زمین در شهرک صنعتی، برای افرادی که می خواهند کارگاه یا کارخانه راه اندازی کنند، مزایای فراوانی دارد که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم نمود.

مزایای خرید زمین در شهرک صنعتی

شهرک های صنعتی به گونه ای طراحی شده اند که امکان سرمایه گذاری در بیشتر رشته های صنعتی را دارند و ضوابط و مقررات زیست محیطی را رعایت می کنند. در این شهرک ها هرگونه خدمات مشاوره ای و فنی مهندسی به متقاضیان ایجاد واحدهای صنعتی ارائه می شود. برخی از مزایای خرید زمین در شهرک صنعتی به شرح زیر می باشد:

۱- شهرداری ها و وزارت مسکن و شهرسازی موظفند تا برای تشویق واحدهای صنعتی جهت فروش سوله های خود در محدوده شهری و انتقال به شهرک های صنعتی، کاربری اراضی تحت مالکیت آن ها را به تجاری، اداری یا مسکونی تغییر دهند.

۲- ارائه زمین مناسب برای راه اندازی واحدهای صنعتی مطابق با روش های شهرک سازی و اصول فنی و مهندسی و مکان یابی

۳- عدم نیاز به اخذ مجوزهای جداگانه از سازمان ها و ارگان ها گوناگون مانند شهرداری، منابع طبیعی، محیط زیست، امور اراضی، سازمان آب، اداره برق، سازمان کشاورزی، خاک شناسی، میراث فرهنگی، اداره ثبت، کار و امور اجتماعی و …

۴- فراهم بودن امکانات و شرایط لازم برای هم افزایی واحدهای مستقر در شهرک های صنعتی

۵- ایجاد بستر مناسب برای فراهم نمودن خوشه ها و شبکه های مرتبط با یک صنعت در شهرک های صنعتی

۶- ارائه خدمات رایگان برای صادر نمودن مجوزهای مورد نیاز برای ساخت و بهره برداری از واحدهای صنعتی

۷- پایین آوردن هزینه های سرمایه گذاری به جهت برخورداری از خدمات سازماندهی شده مانند تصفیه فاضلاب که از سوی شهرک های صنعتی ارائه می شود.

۸- امکان مناسب برای خرید فروش املاک صنعتی، کارگاه های کوچک پیش ساخته و آماده جهت تسریع در اشتغال زایی

۹- واگذاری اداره شهرک های صنعتی به هیئت امنای انتخاب شده از صاحبان صنایع

۱۰- شرایط پرداخت اقساط برای حق استفاده و بهره برداری از تاسیسات شهرک

۱۱- بهره مندی از معافیت های مالیاتی

۱۲- برخورداری از امکانات زیربنایی مانند تلفن، آب و فاضلاب، برق ، گاز و…

خرید زمین در شهرک صنعتی

مراحل

۱- مراجعه به نماینده شهرک صنعتی شهر مورد نظر جهت بررسی شرایط لازم برای صنعت مورد درخواست و تطبیق آن با امکانات و شرایط شهرک صنعتی و آگاهی از زمین ها یا سوله هایی که برای وجود دارد.

۲- دریافت مجوز تاسیس از سازمان صمت شهر مورد نظر

۳- مراجعه برای انتخاب زمین به شرکت شهرک های صنعتی استان. در این مرحله متقاضی این امکان را دارد که حداقل از سه زمین بازدید نموده و گزینه مدنظر خود را انتخاب نماید. این انتخاب باید بر اساس نوع تولیدات، مسائل زیست محیطی، متراژ مورد نیاز و رعایت زون بندی باشد.

۴- به مدت هفت روز، زمین منتخب رزرو می شود و در صورتی که متقاضی وجه آن را پرداخت نکند به متقاضیان دیگر واگذار می گردد.

۵- پرداخت وجه پس از مشخص شدن زمین به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد اقساط ۳۰ ماهه خواهد بود.

۶- پس از واریز ۳۰ درصد وجه نقد و اخذ تاییدیه از واحد مالی، و همچنین تکمیل اسناد و مدارک مورد نیاز، مراحل خرید زمین در شهرک صنعتی تکمیل می گردد.